回顾2019年，各个节假日雷挨不动的出游新闻，保持是著名景点的人从众景瞅，也是国人出游关切最佳的开释点，戴动旅行消耗直线减少。与旅行接近相闭的民宿行业，在变与不变的接织中，画上一个完备句号。
一、2019民宿行业的变与不变
2019民宿行业的变与不变都非绝闭于，民宿商场虽然背靠共享经济的大树，然而民宿在海内展开处于一个相闭于宁静的态势。年年纪岁总好像，然而也总能寻寻找觅一些新桃换旧符的变革。
1. 变：总把新桃换旧符
（1）民宿全链条展开
民宿从大类上不妨分为城市民宿和乡野/农村民宿二种，城市民宿抓住网红热门，赋予其过夜之外诸如求婚、照十分多元化多消耗场景，从而衍生出更多新的网红元素，让城市民宿更有比赛力。
农村民宿也在从庄家乐身份摆脱出来，便连最早“高投资、大噱头”的莫搞山民宿都在商量新的展开之路。
姑且的莫搞山，除了已经爆红的高端民宿，在本地当局的戴领下，开拓了爬山健身步道、路虎体验核心、Discover极限基地、破风骑行俱乐部户外休闲疏通产品与度假产品，将简单民宿的展开目标变为全链式旅行过夜产品，给农村民宿展开供给更多大概。
民宿展开目标的变革，是民宿从业者博情绪索的截止，这种良性变革无形中帮促成行业向前展开。
（2）用户年少化
出身在互联网和挪动互联网时期的90后和00后，渐渐登上消耗主舞台。新消耗大潮下，年少用户成为消耗主力军，这一点共样实用于民宿行业。
2019年，各家民宿平台发端重视年少用户的篡夺。果然数据表露，爱彼迎平台18-35岁的消耗者奉献了近80%的收益，木鸟民宿90后、00后用户占比68%；从产品安排来瞅，爱彼迎的体验功效，木鸟民宿的网红民宿及体验瓜分版块，各民宿平台谄媚年少用户企图明显。
（3）国度新尺度
上一份民宿国目标出台仍旧2017年，今年又来一份。
7月，新版《旅行民宿基础乞求与评介》发布实行，细则中将民宿2个等第晋级为3个等第，分别是三星四星和五星，首次闭于民宿的经营数目和面积干出决定，“经营用客房不堪过4层，兴办面积不堪过800平”，而且乞求房主介入款待。
开始，新国目标出台，表展现国度闭于于民宿行业的重视。其次，经过实质细化和庄重的典型，收紧把闭行业展开，让民宿展开有法可依，民宿正当化不日可待。
（4）证照发放
还在担忧入住的民宿是黑户？2019年民宿证照紧锣密饱地预备与发布中。
佛山首批30家民宿企业博得民宿经营证照，依照筹备，2019年佛山将有120家民宿挂牌交易。其他，无锡大隐山住户宿取适合地表发的《特种行业答应证》，海南凤凰堆栈获适合地第一弛农村民宿经营备案证书籍，山东当局帮办代劳民宿证照——各地民宿纷繁拿到正当“身份证”。
各地当局和民宿主闭于于民宿证照的重视和降地实路途度再革新高，促成民宿正当化过程向前迈出一大步。
（5）冰雪旅行升温
冬奥会越来越近了，你的冰雪游筹备提上日程了吗？
2022年冬奥会，是2019年冰雪游达到高潮的闭头缘故地方。与往年不共的是，除了常规的东北冰雪游热门城市，北京延庆和河北弛家口也成为了冰雪旅行的新爆点。
2019年，世界介入介入冰雪疏通的人数持续稳步减少，冰雪旅行财产迎来一个赶快展开期。动作冰雪旅行富饶后勤保护的民宿也随之升温，冰雪+的浸入式体验戴动相闭城市民宿数目和经营办法的变化：延庆自戴演义的最美民宿，配有民宿管家效劳晋级，让用户体验极致效劳寻味缓生存；据悉，延庆在冬奥会召开前，定下的手段是挨造一批具备延庆场合特性的农村民宿，产生四大民宿积聚区，大举展开本地民宿工作。
（6）过夜商场下沉
假如你认为民宿预定用户重要来自一二线城市，那么这个汇报将让你实脚拆除往日的认知。
木鸟民宿《2019上半年民宿展开数据汇报》表露，三四线城市民宿预定量在2019上半年展现亮眼，舟山、嘉兴、连云港、廊坊、潍坊等小众城市的民宿预定量较去年共期减少680%以上，成为订单黑马城市，共时，三四线城市民宿房源数目出现直线上升趋势。
无独占偶，途家清朗民宿预定数据来瞅，从民宿预定增速来瞅，晋中、上饶、九江、潮州、凉山的热度提高最为明显。个中，晋中、上饶、九江的预定量共比增速胜过了20倍，三四线城市的出游订单数目持续减少。
一二线城市景点拥挤，景物漂亮的三四线城市成为用户度假休闲的新采用，民宿随旅行商场一齐下沉，三四线城市旅行及民宿展开未来可期。
2. 不变：年年纪岁总好像
（1）策略救济保持
民宿在海内展开已有8年时间，民宿与国度策略之间的磨合渐入好境。2019年，保持是国度大举救济民宿展开的一年。据虚假脚统计，2019年，海南、江苏、浙江、福建、上海、安徽、四川、山东、北京、山西、湖南、广东、江西、贵州等14省市纷繁出台相闭策略，实质之细和范畴之大堪称前所未有，马上取材地典型、指引各地民宿展开。
（2）保护赶快减少势头
2019年，是民宿行业保护赶快减少的一年。《2019上半年经纪民宿行业展开探究汇报》表露，从行业完全减少速度来瞅，民宿收入年均增速约为45.7%，是顽固过夜业客房收入的12.7倍，搭上共享经济风口的民宿行业展开势头迅猛，来自商场头部玩家——爱彼迎、途家、木鸟——的增速更是普遍胜过了100%，极大戴动完全行业的展开速度。2019年共享过夜商场交易额为190亿元，到2020年，这个金额希望达到500亿元，持续保护高速减少态势。
（3）农村旅行和农村民宿热度不减
2019年是实行周到小康社会的脱贫攻坚年，于是，一些艰难农村地区充溢运用自己天然及旅行资材，饱舞展开民宿，成为脱贫致富的好办法。旅行消耗晋级，景物漂亮的新开拓、小众旅行地成为用户出游的新采用。到农村，体验不普遍的故乡生存，住在本地，吃在本地，为农村旅行和农村民宿再戴一波热度。
（4）网红城市和网红民宿
一个社接APP抖音，戴火了一批网红城市，网红城市戴火了一批网红民宿。近二年，网红的热度只增无减，海洋球、滑梯、婚纱房、IP中心房……百般网红元素不脚为奇，连接衍生出新的民宿消耗场景：求婚、聚会、照相挨卡。从之前的出游住户宿，到姑且的为一间房赴一座城，用户民宿消耗瞅爆发排山倒海剧变的背地，是海内民宿普及度节节高升的截止。
二、趋势：长风破浪会偶尔，直挂云帆济桑田
纵瞅2019年民宿商场的变与不变，从中探求民宿商场展开趋势走向。那么，闭于于所有商场而言，2020年民宿还会是一门好交易吗？答案是确定的。以下笔者归纳了5大亮点，这5支“上上签”，帮你干好这弟子意。
1. 民宿商场典型化是必定
2019年频出的民宿展开指引意睹，策略指向更精确，有了国度和场合当局的救济介入，民宿展开更加有法可依。民宿展开不老练，禁锢不到位，必定会展示一些问题和破绽，这些问题有用处国度收紧禁锢力度，夸大民宿证照的发放数目和范畴， 典型民宿行业展开。2020年，将迎来一个更加正当合规的民宿商场。
2. 民宿商场展开步入快车道
经过8年的商场培养和用户培养，姑且的民宿已经走出一二线城市，渐渐被三四线城市用户接收并承认，从大城青年到小镇青年，民宿正在成为她们出行过夜的新采用。用户接收度高，体验好，倒逼行业展开提速，2020年民宿商场将步入展开快车道，以更快的展开节奏和速度，包括所有过夜商场。
3. 民宿商场本质和效劳占极致体验主咖位
民宿商场展当初具范畴，用户量和交易额直线上升，消耗晋级的背地，是闭于房源本质和效劳的高乞求，民宿何以辨别于栈房，何如样抓住年少用户的爱好，人情化、个性化的效劳必定不行少，房源本质包括装建风格、屋内办法等必定不行差。2020年民宿商场，闭于于房主来道，在房源本质和房主效劳上，保持有很大的升高空间，也必将成为民宿经营的中心和主位。
4. 摸索新结余形式：财产链深入展开
民宿商场的二个收益主体，即平台和房主。
闭于于房主而言，民宿租金是重要根源，而民宿预定平台大多以收取房费10%动作回佣收入。民宿房主，须要先回本本领坐享收益，常常回本周期不会很短；民宿平台，回佣办法简单成本单薄，于今还不一家实脚结余的平台。
从本钱商场来瞅，2019年的民宿商场，惟有木鸟一家平台赢得融资，究竟证明外部本钱早已不行成为各平台本钱重要根源，所以2020年，闭于于各平台来说，寻找新的结余形式大概是新存在本领的拓展。
参照爱彼迎的体验和木鸟的地主之谊效劳功效，展开全财产链深入展开办法的摸索，弥漫食行游娱购等多范围的效劳增值，减少新的收益根源，长久展开，成本才是霸道。
5. 发力民宿下沉商场
经过2019年民宿商场用户数据的变革，民宿下沉商场苗头初现。2020年，三四线城市用户和民宿数目都将达到一个新的顶峰。这闭于于所有民宿商场展开而言，挨开了一个新端口，将迎来一波新流量和新用户盈利，把握住这个盈利期，民宿房主宁静台，都将收获满满。
律回春晖渐，万象始革新。
2020年钟声将要敲响，等待民宿商场的风雨已经在路上。
向左走仍旧向右走，已经初现朕兆。
本文由 @ 朝希 本创发布于大众都是产品经理。未经答应，遏止转载
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